Hoofdinhoud

1.200 aanmeldingen voor zes woningen: tempo is hard nodig

Vier maanden. Meer zat er niet tussen het eerste uitvoeringsoverleg en de plaatsing van 14 DUO-woningen in Sprang-Capelle. Voor woningcorporatie Casade was het de eerste ervaring met 3D modulair bouwen. Een methode die projectleider Martin Naaijen buitengewoon goed is bevallen.

De woningen zijn onderdeel van project Molenhoek: een grotere gebiedsontwikkeling waarbij Casade verschillende prefab bouwmethodes toepast. “We geloven in prefab bouwen”, vertelt Martin. “Er is een enorme behoefte aan woningen, zeker ook aan één- en tweepersoonshuishoudens. Voor de zes Barli-woningen aan de Jan Jannenstraat waren maar liefst 1.200 aanmeldingen. Tempo is hard nodig.”

‘Machtig om te zien’

Bij project Molenhoek is ongeveer de helft van de woningen traditioneel gebouwd: 42 stuks. Om extra snelheid te maken, koos Casade daarnaast voor 39 woningen van 2D prefab elementen en ons DUO-concept. “Die methodes werken”, zegt Martin. “Een woning van prefab gevels, vloeren en daken staat in één dag. En dan volgt een afbouw van acht tot twaalf weken. Bij de DUO’s gaat het nóg sneller. Hiervan plaatst Barli er zes op één dag en is daarna nog zes tot acht weken nodig. Machtig om te zien.”

“Het proces is van begin tot eind zó goed uitgedacht”

Martin Naaijen, projectleider bij Casade

Toch worden volgens Martin de belangrijkste stappen buiten de bouwplaats gezet. “Het grootste verschil maakt Barli in de voorbereiding. Het proces is van begin tot eind zó goed uitgedacht. In september zaten we voor het eerst aan tafel voor de uitvoering, vier maanden later volgde de plaatsing al.”

Kwaliteit en duurzaamheid

Martin is blij met de DUO’s. En dat komt niet alleen vanwege het snelle antwoord op de grote vraag naar compacte woningen. “De kwaliteit viel meteen op”, vertelt hij. “Het ziet er allemaal supernetjes uit, bewoners zijn terecht enthousiast. Ook sluiten houtbouw en de installaties goed aan op onze visie. We kijken volop naar duurzame en circulaire oplossingen. De warmtepomp met boiler gebruiken we bovendien vaker. Dat maakt beheer en onderhoud straks overzichtelijk.”

Doordat de bouw sneller gaat en er minder transportbewegingen zijn, beperkt Casade volgens Martin ook de stikstofuitstoot. “Dat is extra belangrijk op deze plek, want we zitten vlak bij een Natura 2000-gebied.”

Meer DUO’s

Martin kijkt positief terug op de samenwerking met Barli. “Het contact verliep heel prettig. Er was veel openheid en ik hield steeds het gevoel dat we samen regie hadden op het proces. Ik zei in het begin: neem me mee in jullie film. En zo is het ook gegaan. Daardoor wist ik precies wat er moest gebeuren en wanneer. Ook op de bouwplaats was de organisatie strak. Hoe ik de samenwerking in de toekomst zie? Nou, wat mij betreft mogen er nog wel meer DUO’s komen.”

Lees ook: Casade maakt extra snelheid met conceptwoningen