Bij gebiedsontwikkelingen gaat het in de regel om grotere plannen, met veel programma, tal van spelers en langere looptijden. Maar is de omvang het enige dat de impact van de projecten bepaalt? Gebiedsontwikkeling.nu maakte een korte rondgang langs enkele kleinere projecten, waaronder Rivierduinen in Silvolde, en vroeg Rijksbouwmeester Francesco Veenstra om zijn visie.
Bron: Gebiedsontwikkeling.nu - Kees de Graaf
Gezien de grote transities – waaronder de woningbouwopgave – waar Nederland voor staat, is het begrijpelijk dat er altijd veel aandacht is voor de grote en meeslepende plannen. De ingediende plannen voor de rijksprijs Gouden Piramide laten zien dat ook kleinere ingrepen in buurten en dorpen een positieve invloed hebben op de kwaliteit van onze leefomgeving.
Op een voormalig fabrieksterrein tegen de kern van het dorp zijn 59 modulaire en circulaire houten woningen gerealiseerd voor jongeren en ouderen. Het echtpaar dat het initiatief nam als ontwikkelaar was eigenaar van de buizenfabriek, die verplaatst is naar een andere locatie. Binnen drie jaar werd een nieuwe woonomgeving op het terrein gerealiseerd. De projectambities overstegen op meerdere aspecten de welstandskaders, de reden dat er door de gemeente voor oprichting van een Q-team werd gekozen. In de initiatieffase zijn integraal en vanuit ontwerpkracht de duurzaamheidsambities verwoord en zijn landschappelijke-, stedenbouwkundige-, en architectonische kaders opgesteld. Deze zijn ingevuld door Studio Nico Wissing, MIX architectuur en Studio Westgeest.
Het hart van de buurt wordt gevormd door het herstelde rivierduin. Een van de fabriekshallen is behouden en doet dienst als ontmoetingsplek voor de bewoners. Dat geldt ook voor de collectieve moestuin en kas. De woningen zijn ‘te gast’ in het rivierduinenlandschap. De omliggende buurt werd betrokken bij de planvorming; zienswijzen leidden tot aanpassing van de plannen en een daaropvolgend soepel planologisch traject. Het project heeft ook het predikaat NL Terreinlabel in de wacht gesleept.
Rijksbouwmeester Francesco Veenstra: “Op lokaal niveau worden er veel plannen gerealiseerd die soms nooit worden gepubliceerd en voor het grotere publiek daardoor minder zichtbaar zijn. Een project als in Silvolde is qua woningaantallen zeker niet het allergrootste – hoewel in korte tijd 60 woningen realiseren in deze tijd best een prestatie is, zeker van een particulier – maar het is wel bijzonder nodig. Je ziet bij dit plan dat de betrokkenheid van de opdrachtgevers heel groot is, dat er uitgebreid is nagedacht over welke woningen er voor wie worden gebouwd en dat er geprobeerd is een echte buurt te vormen, waarin mensen worden verbonden. Het belang van goed opdrachtgeverschap zit hem op de inhoud maar ook op het dragen van de risico’s en het durven nemen van initiatief en verantwoordelijkheid. De culturele kant van het bouwen wordt verbonden met de economische kant en het eigenaarschap wordt voelbaar. Vaak zijn mensen langdurig betrokken bij de plek en bij het plan, ze gaan er zelf wonen of werken. Van daaruit hechten ze veel belang aan het realiseren van kwaliteit en duurzaamheid en is de inzet van goede ontwerpers vaak voor hen ook heel vanzelfsprekend."
