Studentenhuisvesting Wageningen

Barli is uniek in het leveren van maatwerkoplossingen

Plaats

Wageningen

Opdrachtgever

Wageningen Universiteit en Researchcentrum

Architect

Samenwerkende Architecten Adviseurs bv (SWAA)

Doorlooptijd project

Vier werkweken op locatie per gebouw

De vraag vanuit de Raad van Bestuur van Wageningen Universiteit en Researchcentrum, behelsde het realiseren van 190 studentenwoningen binnen zes maanden. Nico Bijl, projectleider Bouwmanagement Facilitair Bedrijf van Wageningen UR, was verantwoordelijk voor deze klus en schakelde Barli in voor de bouw van de studentencomplexen.

Tijd en budget als uitgangspunt

“Om te bepalen welke deskundige partij we zouden inschakelen voor de realisatie van de studentenhuisvesting, startten we met een marktonderzoek”, vertelt Bijl. “Hierin speelde uiteraard tijd, maar ook budget een belangrijke rol. Al snel kwamen we uit bij Barli”, gaat Bijl verder. “Deze organisatie kwam met een oplossing die precies voldeed aan onze wensen. En ook de prijs was aantrekkelijk.”

Terugkoopregeling

 “Bovendien konden we met deze partij concrete afspraken maken over een terugkoopregeling. Want op de plek waar de studentenwoningen gebouwd zijn, is een tijdelijk ontheffingsplan voor vijf jaar van toepassing. Het is daarom onduidelijk wat we na die periode met de units gaan doen. Een groot voordeel van de units is dat deze met minimale afvalstromen gemakkelijk te demonteren zijn. Met Barli is overeengekomen dat we de units eventueel tegen een bepaald bedrag kunnen retourneren. Ook bestaat de mogelijkheid om de units na vijf jaar te verplaatsen. Hierdoor behouden de gebouwen hun waarde. Dat is een van de redenen waarom wij voor modulair bouwen met Barli hebben gekozen.”

Snelheid

“Een andere reden om te kiezen voor Barli is de snelheid van het bouwproces, zowel in de voorbereiding als tijdens de bouw.” Bijl legt uit: “De ontwikkeling van de units vond plaats tijdens de sloop van vrijstaande gebouwen die moesten wijken voor de vier nieuwe studentencomplexen. Onder meer om deze reden konden we de doorlooptijd van het project erg kort houden. Daarnaast was het een voordeel dat we werkten met vier flexibele partijen, waardoor de samenwerking heel soepel verliep.” Partners naast Barli waren een partij voor de infrastructuur en architect SWAA, die naast de vormgeving van de gebouwen ook heeft gezorgd voor het snel verkrijgen van de vergunning. Rekening houdend met de regelgeving.

Maatwerk

Architect Taco Remijnse van Samenwerkende Architecten Adviseurs bv (SWAA) boog zich over dit project. “De vraag die wij onszelf stelden, is: ‘Hoe krijgen we zo veel mogelijk studentenwoningen in de beschikbare ruimte?’ Flexibiliteit in de afmetingen van de bouwstenen is hierbij erg belangrijk. Omdat Barli kleinere bouwstenen kan inzetten dan overige partijen, profiteerden we van maatwerk tegen een scherpe prijs. Bovendien konden de units op een flexibele manier geschakeld worden. Hierdoor zetten we de huisvesting niet alleen optimaal in qua functionaliteit en duurzaamheid, maar hebben de gebouwen ook nog eens de gewenste uitstraling!”